Sarısıvat Köyü Tarihçe

Çanakkale, 2026 yılı itibarıyla Türkiye’nin Avrupa’ya açılan en modern kapısı konumundadır. 1915 Çanakkale Köprüsü’nün merkezinde bulunduğu ulaşım ağı, adalardan ana karaya kadar her ilçede farklı yatırım fırsatları doğurmuştur. İşte 800 sayfalık arşivimizdeki verilerle ilçelere göre güncel yatırım analizi:

1. Merkez ve Kepez: Kamu ve Eğitim Üssü

Çanakkale'nin kalbi olan Merkez ve Kepez, üniversite öğrencisi nüfusu ve kamu yatırımlarıyla kiralık daire talebinin en canlı olduğu yerdir. 2026 yılı itibarıyla merkezde konut m² fiyatları ortalama 45.000 – 55.000 TL bandında seyretmektedir. Konut yatırımı ve ticari dükkan arayışında olanlar için Çanakkale Merkez, güvenli bir limandır.

2. Biga: Sanayinin Dev Lokomotifi

İÇDAŞ ve OSB gibi dev yapılarla Biga, Çanakkale’nin sanayi başkentidir. Sanayi parseli ve beyaz yakalılar için modern konut ihtiyacı, Biga’yı her zaman kârlı bir yatırım alanı kılmaktadır. Özellikle Sarısıvat ve çevresindeki köylerde satılık tarla ve arazi yatırımları lojistik avantajıyla dikkat çekmektedir.

3. Lapseki ve Gelibolu: Köprü Ekonomisi

Köprünün iki yakasını temsil eden bu ilçeler, lojistik ve depolama alanında devleşiyor. Lapseki satılık arsa ve Gelibolu konut projeleri, ulaşım kolaylığı nedeniyle İstanbul'daki yatırımcıların ilk tercihi haline gelmiştir. 1915 Çanakkale Köprüsü bağlantı yolları üzerindeki araziler değerini korumaktadır.

4. Ayvacık ve Assos: Ekoturizm ve Lüks Konaklama

Kuzey Ege’nin parlayan yıldızı Ayvacık, butik otel yatırımı ve taş ev restorasyonları için eşsizdir. Assos hattındaki deniz manzaralı villalar 8-15 milyon TL aralığında alıcı bulurken, imar izinli arsalar turizm odaklı yüksek gelir hedefleyen yatırımcıları kendine çekmektedir.

5. Ezine ve Bayramiç: Tarım ve Gıda Sanayii

Ezine Gıda İhtisas OSB ile bölge, peynir ve zeytinyağı üretiminde Türkiye’nin merkezi olmuştur. Bayramiç ise verimli toprakları ve soğuk hava deposu yatırımları için büyük potansiyel taşımaktadır. Bölgedeki üreticilere yönelik tarımsal desteklemeler yatırım cazibesini artırmaktadır.

6. Çan ve Yenice: Termal Turizm ve Madencilik

Çanakkale'nin iç kısımlarında yer alan bu ilçeler, termal otel yatırımları ve sanayi ham maddeleri açısından zengindir. Kazdağları'nın eteğindeki Yenice, doğa turizmi ve ahşap sanayii için yükselen bir değerdir.

7. Bozcaada ve Gökçeada: Niş Turizm ve Bağcılık

Türkiye'nin en kıymetli iki adası, sınırlı arz ve yüksek talep nedeniyle gayrimenkul değerini en çok koruyan bölgelerdir. Bağ evi projeleri ve butik bağcılık yatırımları için dünyaca ünlü bir markadır. Adalar, turizm teşviklerinde özel bölge statüsündedir.

8. Eceabat: Tarihi Miras ve Kültürel Değer

Gelibolu Yarımadası'nın giriş kapısı olan Eceabat, şehitlik ziyaretleri ve kültürel turlar nedeniyle günlük araç kiralama ve konaklama hizmetlerinde yüksek talep görmektedir.

---

Yatırımcılara Altın Öneriler 
Bölgeyi keşfetmek isteyen misafirler; Çanakkale merkez otelleri ve Assos butik otelleri rezervasyonlarını önceden planlamalıdır. İlçeler arası ulaşımda İstanbul-Çanakkale otobüs seferleri veya günlük araç kiralama hizmetleri geniş bir yelpazeye sahiptir. Her türlü alım-satım öncesinde profesyonel emlak danışmanlık hizmeti alınması önerilir.

Ayrıca bölgenin tarihini ve kültürünü keşfetmek için sitemizdeki Nasuh Çelebi Camii ve 57. Alay Şehitliği yazılarına da göz atabilirsiniz.